LEGAL.F KANCELARIA specjalizuje się w prowadzeniu spraw tzw. gruntowych, a więc dotyczących praw rzeczowych do nieruchomości gruntowych (zabudowanych i niezabudowanych, rolnych oraz o innym przeznaczeniu, formalnie stanowiących własność osób prywatnych, gminy lub Skarbu Państwa, o nieuregulowanym stanie prawnym), budynkowych i lokalowych, ale także w prowadzeniu spraw dotyczących praw rzeczowych do ruchomości. Wszystkie sprawy dotyczące gruntów stanowią wiodącą gałąź pracy LEGAL.F
Kancelaria posiada bardzo bogate doświadczenie w tym zakresie, a znakomita większość tego rodzaju postępowań sądowych prowadzonych przez LEGAL.F zakończyła się sukcesem. Na pierwszym spotkaniu uzyskacie Państwo informację, czy Państwa stan faktyczny wróży sukces, czy też nie. Dzięki pomocy LEGAL.F uzyskacie Państwo tytuł prawny do gruntu albo skutecznie obronicie się Państwo przed tego rodzaju utratą nieruchomości.
- Zasiedzenie (nieruchomości, ruchomości)
- Zasiedzenie służebności gruntowych i służebności przesyłu
- Ustanowienie służebności drogowej (drogi koniecznej) i służebności przesyłu
- Ochrona własności, służebności, posiadania
- Odszkodowania
- Rozgraniczenie nieruchomości
ZASIEDZENIE NIERUCHOMOŚCI
LEGAL.F KANCELARIA zajmuje się sprawami, w wyniku których uzyskacie Państwo tytuł własności do nieruchomości, której nie jesteście Państw formalnym właścicielem. Gdy jednak na skutek upływu czasu, traktowania takiej nieruchomości, jak swojej własnej, spełnione zostały przesłanki do nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia, LEGAL.F pomoże Państwu uporządkować sprawy związane z nieruchomością. Kancelaria zajmuje się regulacją własności nieruchomości, które formalnie (w dokumentach) stanowią własność osób prywatnych, gminy lub Skarbu Państwa. Postępowania dotyczą nieruchomości gruntowych, zabudowanych, a także nieruchomości niezabudowanych (w tym dróg), nieruchomości lokalowych oraz budynkowych, albo części lub udziałów w takich nieruchomościach. Kancelaria prowadzi zarówno porady prawne w zakresie zasiedzenia nieruchomości, jak również prowadzi postępowania sądowe w wyniku których, Sąd wyda postanowienie o stwierdzeniu nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia - pomoc Kancelarii polega na sporządzeniu pisma inicjującego postępowanie oraz pełną pomoc prawną obejmującą całe postępowanie sądowe (sporządzanie pism, reprezentacja na rozprawach, do wpisu w księgach wieczystych włącznie). Prowadzimy także sprawy o tzw. uwłaszczenie - jest to inny sposób uregulowania własności nieruchomości.
DROGA KONIECZNA
LEGAL.F KANCELARIA pomoże Państwu w uzyskaniu dostępu nieruchomości do drogi publicznej - prowadzimy sprawy w zakresie ustanowienia tzw. drogi koniecznej. Jeśli nieruchomości gruntowa nie posiada formalnego, bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (formalnie posiadającej status drogi gminnej, powiatowej, wojewódzkiej, krajowej - na podstawie przepisów o drogach publicznych), w takiej sytuacji właściciel nieruchomości nie będzie mógł np. uzyskać pozwolenia na budowę. LEGAL.F KANCELARIA posiada wiedzę i doświadczenie w tego rodzaju sprawach. Kancelaria prowadzi zarówno porady prawne w zakresie ustanowienia służebności drogi koniecznej lub zmiany zakresu takiej służebności gruntowej, jak też prowadzi postępowania sądowe w wyniku których, Sąd wyda postanowienie o ustanowieniu służebności drogi koniecznej lub zmianie takiej służebności. Pomoc Kancelarii polega na sporządzeniu pisma inicjującego postępowanie oraz pełną pomoc prawną obejmującą całe postępowanie sądowe (sporządzanie pism, reprezentacja na rozprawach, do wpisu w księgach wieczystych włącznie).
ZASIEDZENIE SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWYCH
Istnieją przypadki, gdy faktycznie nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, jednak jest on formalnie nieuregulowany, zaś istniejąca droga jest urządzona i został urządzona na tyle dawno, by móc starać się o stwierdzenie zasiedzenia tzw. przejazdu. LEGAL.F Kancelaria również zajmuje się takimi sprawami. Zapraszamy zarówno na porady prawne w tym zakresie, jak również oferujemy pomoc w zakresie postępowań sądowych w sprawach o zasiedzenie służebności - pomoc Kancelarii polega na sporządzeniu pisma inicjującego postępowanie oraz pełną pomoc prawną obejmującą całe postępowanie sądowe (sporządzanie pism, reprezentacja na rozprawach, do wpisu w księgach wieczystych włącznie).
SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU, ZASIEDZENIE SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU
LEGAL.F KANCELARIA prowadzi także sprawy o ustanowienie służebności przesyłu - jeśli na Państwa działce posadowiony został np. rurociąg, gazociąg, linia energetyczna, linia teleinformatyczna lub inne podobne urządzenie przesyłowe, Kancelaria posiada wiedzę i doświadczenie, w uzyskaniu wynagrodzenia za ustanowienie takiej służebności oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z Państwa nieruchomości przed ustanowieniem takiej służebności.
OCHRONA WŁASNOŚCI, OCHRONA POSIADANIA
Jeśli inna osoba, bez podstawy prawnej, naruszyła Państwa własność lub posiadanie - np. płot sąsiada albo budynek, został posadowiony tak, że znajduje się w granicy Państwa nieruchomości, sąsiad bez Państwa zgody zajeżdża granicę Państwa nieruchomości, LEGAL.F Kancelaria pomoże przywrócić stan poprzedni, a co za tym, spokój i porządek na Państwa nieruchomościach. Prowadzimy sprawy z zakresu ochrony własności i ochrony posiadania - w tym zakresie Kancelaria świadczy zarówno porady prawne, jak też kompleksową pomoc w obszarze postępowań sądowych.
ROZGRANICZENIE
Jeżeli granica nieruchomości stała się sporna, albo wiecie Państwo, że przebiega inaczej, niż twierdzi to Państwa sąsiad - zapraszamy do współpracy także w tym zakresie. LEGAL.F KANCELARIA świadczy pomoc prawną w sprawach o rozgraniczenia. Oferujemy Państwu swoje doświadczenie, wiedzę i realną pomoc prawną zarówno na etapie postępowania administracyjnego, jak też na etapie postępowania sądowego.
POZOSTAŁE SPRAWY GRUNTOWE
W tej kategorii spraw, znajdują się sprawy związane z ujawnieniem lub wykreśleniem prawa z księgi wieczystej, uzgodnieniem stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (np. w celu wykreślenia nieistniejącego obciążenia nieruchomości lub ujawnienia innego właściciela nieruchomości), sprawy związane ze zmianą treści lub sposobu wykonywania służebności, koniecznością zamiany oznaczenia działki np. po postępowaniu scaleniowym, stwierdzeniem wygaśnięcia lub zniesieniem za wynagrodzeniem takich służebności.
ZAPRASZAMY DO SKUTECZNEJ WSPÓŁPRACY
LEGAL.F KANCELARIA
tel. 889 269 835
radca prawny Paulina Fiejdasz